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月入5500无家底 80后职场新人如何还清40万房贷

(文前提要)他是去年刚进入职场的新人。在他的资产负债表中,除了房产,他几乎一无所有。在有限的工资收入下,他该如何还清购房时欠下的债务,今后的生活该如何理财才能更顺利?

梁立今年25岁,去年大学毕业后,他离家南下来到深圳工作,就职于一家大型国有企业。每月5500元左右的税后收入在深圳这所大都市里虽然不算高,但是却非常稳定。在支出方面,由于公司提供食宿,因此除了每月600元左右的交通、娱乐等生活杂费外,梁立几乎没有其他的开销。如此算下来,梁立每月可以结余4900元。

在年度收支方面比较简单,一是公司年终1万元的奖金;二是过年回家的交通、人情等开支,大约6000元上下。至于其他什么保险、体检、旅游等项目花销,梁立的公司每年都提供补贴,基本上可以冲抵自己在这方面的开支,所以也就不再单列计算。这么一来,在不出现其他意外的情况下,年度结余有4000元。

把握时机借钱买房

在家庭资产方面,梁立介绍说:“我现在除了一套刚收楼的毛坯房,手里其他什么都没有”。原来,在去年楼市低迷的时候,梁立在家人的支持下,在深圳购买了一套价值90万元的毛坯小三房,现在市值130万元。除去父母给的50万元,剩下的40万元都是向亲戚们借的。“自己工作稳定,而且专业对口,打算安心做下去,刚好碰上金融危机使房价回调,考虑到反正迟早都要买房,和父母商量了一下,就买了。毕竟按照自己的收入,辛苦个几年,买房子借的钱应该就可以还清了。”梁立在接受采访时说。

想早日还贷

目前,梁立主要有以下几个理财方面的疑问。第一,他希望可以在保障自己基本生活条件的同时尽可能早地还清40万元的房款。他是这样计划的,每月从工资抽出4000元,加上每月提取2600元左右的住房公积金,一年下来的话差不多能还8万元,5年就能还清。但是,他觉得自己这样安排又好像不太合适,因此希望理财专家帮他筹划筹划。

第二,除了还房贷之外,一年下来梁立也还是有些积蓄,而且随着工作时间的增长,梁立预计这方面的收入会越来越高。梁立介绍说:“之前我攒了3万元,一直放在银行没动,怪可惜的。而且,我现在省一省,每个月还是可以攒下几百元的,到年底算上奖金也能凑个整数。”对此,他希望理财专家对该如何利用这笔钱提些建议,风险高点也行。

每月收支状况(单位:元)


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